Las tasas hipotecarias alcanzan el 7.03%, el nivel más alto en un año, presionando a los compradores de viviendas.
MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años aumentó a 7.03% esta semana, 8 puntos básicos más que la semana pasada, lo que eleva el pago mensual de un préstamo de $400,000 a $2,669—$178 más que hace un año.
La tasa a 30 años ahora se sitúa muy por encima de sus promedios a 3 meses (6.67%), 1 año (6.36%) y 5 años (6.20%), y coincide con su máximo de 52 semanas de 7.03%. Una hipoteca de $400,000 hoy cuesta $2,669 mensuales, en comparación con $2,491 hace un año a una tasa de 5.98%, lo que resalta la presión en la asequibilidad para los compradores.
Las tasas están subiendo mientras el rendimiento del Tesoro a 10 años alcanza 5.26%, con un diferencial hipoteca-Tesoro de 1.77 puntos porcentuales—elevado pero estable. La tasa de fondos federales del 3.63% y los temores inflacionarios mantienen presión al alza en los costos de endeudamiento, mientras que los prestamistas mantienen precios cautelosos ante la incertidumbre económica.
La próxima semana, esté atento a los comentarios de la Fed sobre recortes de tasas y los datos de empleo de septiembre, que podrían influir en los mercados de bonos. El enfriamiento estacional en la demanda de compra de viviendas podría aliviar la presión en las tasas, pero la inflación persistente podría prolongar el entorno de tasas altas.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana finalizada | 01 de octubre de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 7.03% |
| Cambio semanal | ▲ 8.0 pb |
| Cambio YTD | +87.0 pb |
| Tasa Fija a 15Y | 6.42% |
| 15Y semanal | ▲ 16.0 pb |
| Promedio 3 meses | 6.67% |
| Promedio 1 año | 6.36% |
| Promedio 5 años | 6.20% |
| Máximo 52 semanas | 7.03% |
| Mínimo 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Federales | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 5.26% |
| Diferencial Hipoteca-10Y | 1.77 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,669 |
| vs hace 1 año | ▲ $179/mes |
