Las tasas hipotecarias suben a 6.66%, aumentando los pagos mensuales en $87 en comparación con el año pasado.
MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años subió ligeramente a 6.66% esta semana (+0.10 pbs WoW), reduciendo la asequibilidad, ya que los compradores ahora pagan $2,571 mensuales en un préstamo de $400k — $87 más que hace un año.
La tasa actual a 30 años sigue por encima de sus promedios a 3 meses (6.56%), 1 año (6.32%) y 5 años (6.14%), acercándose al máximo de 52 semanas de 6.69%. Una hipoteca de $400k ahora cuesta $2,571 mensuales, frente a $2,484 hace un año al 5.98%, reflejando el aumento de 50 pbs en los costos de endeudamiento desde principios de año.
Las tasas están presionadas por el rendimiento del Tesoro a 10 años (4.75%) y la Tasa de Fondos Federales (3.63%). El diferencial de 1.91 pp entre hipotecas y Tesoros sugiere que los prestamistas mantienen cautela, incorporando incertidumbre económica y riesgos inflacionarios a pesar de las expectativas estables de política de la Fed.
Esté atento a los comentarios de la Fed sobre inflación y el informe de empleo del viernes, que podrían influir en los rendimientos del Tesoro. El enfriamiento estacional de la demanda de vivienda podría aliviar la presión alcista en las tasas, pero una inflación persistente podría prolongar los altos costos de endeudamiento.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana finalizada | 01 de septiembre de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 6.66% |
| Cambio WoW | ▲ 1.0 pbs |
| Cambio YTD | +50.0 pbs |
| Tasa Fija a 15Y | 5.98% |
| 15Y WoW | ▲ 3.0 pbs |
| Promedio a 3 meses | 6.56% |
| Promedio a 1 año | 6.32% |
| Promedio a 5 años | 6.14% |
| Máximo de 52 semanas | 6.69% |
| Mínimo de 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Federales | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 4.75% |
| Diferencial Hipoteca-10Y | 1.91 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,571 |
| vs hace 1 año | ▲ $87/mes |
