Las tasas hipotecarias suben a 6.66%, aumentando los pagos mensuales.
MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años subió ligeramente a 6.66% esta semana, un aumento de 0.01 puntos porcentuales, lo que ejerce presión sobre los compradores de vivienda, ya que los pagos mensuales en un préstamo de $400,000 ahora cuestan $87 más que hace un año.
La tasa a 30 años sigue por encima de sus promedios a 3 meses (6.56%), 1 año (6.32%) y 5 años (6.14%), acercándose a su máximo de 52 semanas de 6.69%. Una hipoteca de $400,000 ahora cuesta $2,571 mensuales, frente a $2,484 hace un año cuando las tasas eran más bajas. La tasa a 15 años también subió a 5.98%, un aumento de 0.03 puntos porcentuales.
Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro a 10 años, que se sitúa en 4.79%, mientras que la Tasa de Fondos Federales se mantiene en 3.63%. El amplio diferencial de 1.87 puntos porcentuales entre hipotecas y el Tesoro refleja la cautela de los prestamistas ante la incertidumbre económica y las preocupaciones inflacionarias.
La próxima semana, esté atento a los comentarios de la Fed sobre recortes de tasas y los datos clave de empleo, que podrían influir en los rendimientos del Tesoro. El enfriamiento estacional de la demanda de vivienda podría aliviar la presión sobre las tasas, pero la inflación persistente podría mantener elevados los costos de financiamiento.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana finalizada | 03 de septiembre de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 6.66% |
| Cambio semanal | ▲ 1.0 pb |
| Cambio YTD | +50.0 pb |
| Tasa Fija a 15Y | 5.98% |
| 15Y semanal | ▲ 3.0 pb |
| Promedio a 3 meses | 6.56% |
| Promedio a 1 año | 6.32% |
| Promedio a 5 años | 6.14% |
| Máximo de 52 semanas | 6.69% |
| Mínimo de 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Federales | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 4.79% |
| Diferencial Hipoteca-Tesoro | 1.87 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,571 |
| vs hace 1 año | ▲ $87/mes |
