La tasa de hipoteca a 30 años alcanza el 7.28%, un máximo de 52 semanas, presionando a los compradores de viviendas.
MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años subió a 7.28% esta semana, un aumento de 25 puntos básicos, lo que eleva el pago mensual en un préstamo de $400,000 a $2,737 — $241 más que hace un año.
La tasa a 30 años ahora se sitúa muy por encima de sus promedios a 3 meses (6.72%), 1 año (6.38%) y 5 años (6.21%), marcando un máximo de 52 semanas después de subir 112 puntos básicos en lo que va del año. A 7.28%, una hipoteca de $400,000 cuesta $2,737 mensuales, un aumento significativo desde $2,496 en el mínimo del año pasado de 5.98%.
Las tasas están subiendo mientras el rendimiento del Tesoro a 10 años alcanza 5.27%, reflejando temores de inflación y la política de la Fed. El diferencial hipoteca-Tesoro de 2.01 puntos porcentuales sugiere que los prestamistas mantienen cautela, incorporando mayor riesgo ante la incertidumbre económica.
La próxima semana, esté atento a los comentarios de la Fed sobre recortes de tasas y los datos de inflación de septiembre. Un informe de IPC alto podría empujar las tasas al alza, mientras que cifras más suaves podrían ofrecer alivio. Las desaceleraciones estacionales del mercado inmobiliario también podrían reducir la presión alcista.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana finalizada | 08 de octubre de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 7.28% |
| Cambio semanal | ▲ 25.0 pb |
| Cambio YTD | +112.0 pb |
| Tasa Fija a 15Y | 6.60% |
| 15Y semanal | ▲ 18.0 pb |
| Promedio 3 meses | 6.72% |
| Promedio 1 año | 6.38% |
| Promedio 5 años | 6.21% |
| Máximo 52 semanas | 7.28% |
| Mínimo 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Federales | 3.75% |
| Tesoro a 10Y | 5.27% |
| Diferencial Hipoteca-10Y | 2.01 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,737 |
| vs hace 1 año | ▲ $241/mes |
