Las tasas hipotecarias bajan ligeramente al 6.65%, aliviando los costos para los compradores de vivienda.
MarketsFN Data Team
La tasa hipotecaria fija a 30 años bajó 2 puntos básicos esta semana a 6.65%, ofreciendo un alivio modesto a los compradores, ya que el pago mensual de $400,000 disminuye a $2,568 pero sigue siendo $85 más alto que el año pasado.
Al 6.65%, la tasa actual a 30 años se sitúa por encima de los promedios de 3 meses (6.55%), 1 año (6.32%) y 5 años (6.12%), reflejando presiones inflacionarias persistentes. Las tasas permanecen cerca del máximo de 52 semanas de 6.69%, muy por encima del mínimo del año pasado de 5.98%. Un préstamo de $400,000 ahora cuesta $2,568 mensuales frente a $2,483 hace un año al 5.98%.
Las tasas hipotecarias siguieron a la baja el rendimiento del Tesoro a 10 años (4.64%) esta semana, aunque el diferencial de 2.01% con los bonos del Tesoro sigue elevado, lo que indica cautela por parte de los prestamistas. La tasa de política de la Fed del 3.63% sigue anclando los costos de endeudamiento, pero la inflación persistente mantiene amplia la brecha hipoteca-Tesoro según estándares históricos.
La próxima semana, esté atento al discurso del presidente de la Fed, Powell, en Jackson Hole y los datos de inflación PCE de julio — cifras más altas podrían empujar las tasas hacia los máximos de 2026. Las gancias estacionales de inventario también podrían aliviar las presiones de precios, ofreciendo estabilidad en las tasas.
Estadísticas clave de un vistazo
| Semana finalizada | 27 de agosto de 2026 |
| Tasa fija a 30Y | 6.65% |
| Cambio semanal | ▼ 2.0 pb |
| Cambio YTD | +49.0 pb |
| Tasa fija a 15Y | 5.95% |
| 15Y semanal | ▼ 1.0 pb |
| Promedio 3 meses | 6.55% |
| Promedio 1 año | 6.32% |
| Promedio 5 años | 6.12% |
| Máximo 52 semanas | 6.69% |
| Mínimo 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de fondos federales | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 4.64% |
| Diferencial hipoteca-10Y | 2.01 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,568 |
| vs hace 1 año | ▲ $85/mes |
