Las tasas hipotecarias alcanzan el 6.71%, un máximo de 52 semanas, presionando los presupuestos de los compradores de vivienda.
MarketsFN Data Team
La tasa de hipoteca fija a 30 años subió 5 puntos básicos esta semana hasta 6.71%, elevando los pagos mensuales en un préstamo de $400,000 a $2,584 — $100 más que hace un año.
La tasa a 30 años ahora se sitúa por encima de sus promedios de 3 meses (6.58%), 1 año (6.33%) y 5 años (6.15%), marcando el nivel más alto en 52 semanas (rango: 5.98%-6.71%). A la tasa actual, una hipoteca de $400,000 cuesta $2,584 mensuales — frente a $2,484 hace un año al 6.04%, lo que añade $1,200 anuales a los costos de endeudamiento.
Las tasas están subiendo mientras el rendimiento del Tesoro a 10 años se mantiene en 4.80%, con el diferencial hipoteca-Tesoro ampliándose a 1.91 puntos porcentuales — por encima de las normas históricas — reflejando la cautela de los prestamistas. La tasa de política de la Fed del 3.63% sigue anclando los costos de endeudamiento, pero la inflación persistente mantiene presión alcista en las tasas a largo plazo.
Esté atento a los comentarios de la Fed la próxima semana y a los datos de inflación de agosto para obtener pistas sobre la trayectoria de las tasas. El enfriamiento estacional en la demanda de compra de viviendas podría aliviar la presión alcista, pero los datos sólidos del mercado laboral podrían reforzar el entorno de altas tasas.
Estadísticas Clave de un Vistazo
| Semana finalizada | 10 de septiembre de 2026 |
| Tasa Fija a 30Y | 6.71% |
| Cambio semanal | ▲ 5.0 pb |
| Cambio YTD | +55.0 pb |
| Tasa Fija a 15Y | 6.04% |
| 15Y semanal | ▲ 6.0 pb |
| Promedio 3 meses | 6.58% |
| Promedio 1 año | 6.33% |
| Promedio 5 años | 6.15% |
| Máximo 52 semanas | 6.71% |
| Mínimo 52 semanas | 5.98% |
| Tasa de Fondos Fed | 3.63% |
| Tesoro a 10Y | 4.80% |
| Diferencial Hipoteca-10Y | 1.91 pp |
| Pago mensual $400k/30Y | $2,584 |
| vs hace 1 año | ▲ $100/mes |
